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140 rue André, Magog
Maison à étage
VENDU
925 000 $
#MLS 
27250027

À propos de la propriété

No items found.
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3
1
2

Bien plus qu'une simple maison : un terrain intime de près de 2,8 acres, entièrement bordé d'arbres matures. À l'intérieur de ce périmètre boisé se déploient plusieurs espaces fleuris et bâtiments secondaires qui ajoutent autant au charme qu'à la praticité. Dans la maison, le bois est à l'honneur et confère une chaleur exceptionnelle à chaque pièce. Le tout dans un secteur recherché où l'on profite du calme de la nature, à quelques minutes des services de Magog et du Mont-Orford. N'hésitez pas à demander votre visite!

Informations supplémentaires

Air Conditioning
Example Feature 1
Ensuite
Fridge
Desk
Storage
TV
Balcony
Example Feature 2
Example Feature 3
Example Feature 4
Example Feature 5
Example Feature 6
Example Feature 7
Example Feature 8
Example Feature 9

Détails de la propriété

Type de bâtiment
Maison à étage
Dimension du bâtiment
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
477'9" × 217'8" irr
Superficie du terrain
103 986 pi² (2,78 acres)
Année de construction
1991

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Bois
Sous-sol
Aucun
Aménagement du terrain
Boisé, Paysager
Mode de chauffage
Électrique
Stationnement
Garage (2) Allée (8+)

Détails financier

Évaluation

Année d'évaluation
2026
Bâtiment
486 700 $
Terrain
183 300 $
Total
670 000 $

Taxes

Taxes municipales
3 818 $ (2026)
Taxes scolaire
448 $ (2026)
Total
4 266 $

Inclusion

Poles et rideaux, stores, lave-vaisselle

Exclusion

Vitrailles devant la fenêtre de la chambre, cadres et décorations.

Addenda

Une propriété qui vous offre bien plus qu'une simple maison : elle vous offre un terrain intime de près de 2,8 acres bordé par des arbres. À l'intérieur de ce périmètre boisé se trouvent plusieurs espaces fleuris et bâtiments secondaires qui ajoutent au charme et à la praticité. À l'intérieur de la maison, le bois est à l'honneur pour lui conférer une chaleur exceptionnelle. Le tout dans un secteur recherché qui permet de profiter du calme de la nature tout en étant à quelques minutes des services et du Mont-Orford. N'hésitez pas à demander votre visite!

Points forts

  • Terrain de 2,78 acres offrant intimité et espace;
  • Arbres matures entourant la propriété;
  • Nombreux aménagements paysagers et espaces fleuris;
  • Construction au caractère chaleureux avec abondance de bois;
  • Garage double détaché avec pièce à l'étage;
  • Bâtiments secondaires offrant une multitude de possibilités;
  • Environnement paisible recherché pour sa tranquillité;
  • Espace idéal pour les amateurs de plein air, de jardinage ou de projets personnels;
  • Accès rapide aux services de Magog;
  • À quelques minutes du Mont-Orford et de ses activités quatre saisons;
  • Cadre naturel exceptionnel permettant de profiter pleinement de chaque saison.

Informations supplémentaires

Détails des pièces

Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bain
1
Nombre de salle d'eau
1
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
Salle à manger
Chambres à coucher
Salle de bains
Salle d'eau
Salle de lavage
Rangement
Bureau
Balcon
Garage
Hall d'entrée
Salle de bains 2
Salle familiale
Salle familiale

🔹 Rez-de-chaussée

  • Salle familiale – 23'9" x 18'1" irr – Céramique – Foyer-poêle
  • Chambre à coucher – 13'11" x 13'7" – Bois
  • Salle d'eau – 8'2" x 14'2" – Céramique
  • Chambre à coucher – 8'8" x 11'8" – Plancher flottant
  • Chambre à coucher – 12'1" x 11'10" – Plancher flottant – Walk-in

🔹 2e niveau

  • Salon – 25'7" x 15'1" irr – Bois
  • Boudoir – 9'7" x 12'11" – Couvre-sols souples
  • Salle de bains – 13'11" x 9'9" – Bois et céramique
  • Salle à manger – 9'0" x 15'5" – Plancher flottant
  • Cuisine – 10'3" x 8'7" – Céramique

🔹 Espaces additionnels

  • Garage – 26'3" x 26'3"
  • Salle au-dessus du garage – 26'3" x 21'10"
  • Remise – 18'9" x 18'9"
  • Remise – 21'0" x 10'6"
  • Abri d'auto – 10'10" x 23'10"

Vidéo de présentation

Localisation

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