Steve Gaudet Courtier immobilier Sherbrooke Century 21 Expert Agence immobilière Sherbrooke
Offre de service

Présenté à
M. Robert Gervais

Préparé par
Steve Gaudet - Courtier immobilier Sherbrooke

Tout d'abord, merci

Je vous remercie pour l’opportunité que vous m’offrez de vous présenter mes services pour la vente de votre demeure.  J’apprécie le temps que vous m’allouez dans le but d’examiner vos besoins et vos objectifs.

Ma mission

Faire de votre transaction immobilière un succès en rendant le processus plaisant et positif en toute tranquillité d’esprit.

Chaque propriété à vendre est unique et possède des attributs qui la différencient des autres, elle nécessite donc une stratégie personnalisée. Multiplions vos offres, maximisons vos revenus et vendez rapidement votre maison!
EN SAVOIR PLUS

Découvrez les étapes avec moi

1. Évaluation de votre propriété et définition du plan stratégique
Visite de votre propriété afin de l’évaluer et vérification de tous documents légaux. Comparatifs avec les propriétés vendues aux alentours.
2. Prise de photo et vidéo de votre propriété
Une photographe/vidéaste professionnelle vient faire des photos et des vidéos de votre propriété. Conseils d’organisation intérieure inclus. Photographie HDR à la fine pointe de la technologie et vidéo 4K avec drone pour réseaux sociaux.
3. Mise en ligne de votre propriété
Votre inscription est mise en ligne sur les diverses plateformes : Centris, Realtor, Century 21 Expert, Century 21 Global, Century 21 Canada,
4. Mise en place d’un plan de marketing global pour votre propriété
Publication de votre propriété sur les réseaux sociaux et de nombreux sites partenaires. Création d’une campagne de publicité ciblée mettant en vedette votre propriété. Publication d’un vidéo de présentation professionnel de votre propriété sur tous les réseaux. Et plus encore.)
5. Planification et gestion des visites
Gestion des appels, de la programmation et de la confirmation des visites. Je fais visiter votre propriété aux acheteurs potentiels et m'assure qu'ils en ont l'eau à la bouche.
6. Préqualification des acheteurs potentiels
Afin que vous ne soyez pas dérangés pour rien, je m’assure de différencier les acheteurs potentiels sérieux des autres.
7. Suivis téléphoniques et rétroaction durant la vente
Suivis recueillant vos commentaires et questions concernant la vente de votre propriété
8. Négociation et contrat
Je réalise les négociations pour obtenir le meilleur prix possible et procède à la rédaction des contrats en assurant que tous les documents légaux sont en ordre.
9. Conseils et références
Je vous conseille dans les décisions à prendre à chaque étape venue et je vous recommande des professionnels tels que notaires, courtier hypothécaire, etc.

Quelques exemples de mise en marché

Consulter la fiche descriptive
Consultez la fiche descriptive
Consultez la fiche description

Des vidéos pour capter l'attention

CONSULTER TOUTES LES VIDÉOS

Une description personnalisée

Pour tous les réseaux, je m'assure de personnaliser la description de votre propriété pour mettre de l'avant les plus belles de ses caractéristiques. Un billet de blog peut également être rédigé!

Préparation de matériel promotionnel

Lors des visites avec les clients, il sera possible pour les acheteurs potentiels de consulter la fiche descriptive personnalisée sur place!
Je ferai également l'envoi de votre propriété à un bassin d'acheteurs potentiels m'ayant déjà fait parvenir leur intérêt pour votre type de propriété.

Une présence accrue sur les réseaux

Je personnalise des campagnes publicitaires pour votre propriété en sponsorisant via les réseaux (Facebook, Google, Instagram, LinkedIn) afin qu'elle atteigne le plus de gens possible.

Une visibilité assurée sur les moteurs de recherche

Consultez ma position sur google
100%
satisfaction client
14+
ans d'expérience en service client
Présent sur la
#1
page Google dans la recherche
de courtier immobilier
Travail en collaboration avec des courtiers de
30+
ans d'expérience dans
le domaine de l'immobilier

« RASSURANT ET DIGNE DE CONFIANCE »

Merci énormément à Steve pour ses conseils! En tant que premiers acheteurs, il a su répondre à toutes nos questions et nous obtenir le meilleur prix! Nous avons économisé gros même dans le marché actuel!
vanessa martineau

« BIENVEILLANT ET COURTOIS »

Steve m’a permis d’obtenir le meilleur prix sur une propriété. Grâce à lui, mon offre a été acceptée alors qu’elle n’était pas la seule sur la table et j’ai été en mesure d’épargner plusieurs milliers de dollars pour l’achat de ma première propriété!
Mathieu champagne

Pourquoi faire affaire avec un courtier comme moi?

Obtenez un résultat plus élevé que celui que vous pourriez obtenir avec un tiers partenaire (duproprio, propriodirect, etc.) et ce, même après le paiement de la commission.

  • Faire les choses dans les règles de l'art

    Éviter les problèmes avant, pendant et après la vente

  • Diminution de votre charge mentale

    Moins de gestion, moins de stress

  • Accès à un bassin d'acheteurs potentiels

    Grâce à des plateformes spécialisées

  • Multipliez vos offres de manières considérables

    Grâce à la visibilité que je peux vous apporter

Suite à une brève analyse du marché actuel

Valeur approximative de votre propriété

190 rue Bernard, Magog

1,100,000 $

755,100 $

Évaluation foncière

145,6 % de hausse

Différence avec votre évaluation foncière

Comparable sur le marché actuel

VENDU (24 mai 2022) au prix de

214 rue Beaulieu

919,000 $

500,400 $

Évaluation foncière

183,3 % de hausse

Différence avec l'évaluation foncière

VENDU (22 juillet 2022) au prix de

9297 rue des Riverains

940,000 $

635,400 $

Évaluation foncière

147,8 % de hausse

Différence avec l'évaluation foncière

VENDU (14 juin 2022) au prix de

6271 rue Rodrigue

955,000 $

660,600 $

Évaluation foncière

144,5 % de hausse

Différence avec l'évaluation foncière

Merci de votre écoute.

Avez-vous des questions?